안녕하세요 저는 Tehran Civil Real Estate의 총지배인 차장입니다. 상속재산을 여러 사람이 공동으로 소유할 때 가장 많이 발생하는 분쟁은 공동재산분할 소송이다. 예를 들어, 재산의 일부를 소유하고 있는 사람이 재산 등을 매각할 목적이 있는 경우 공유자와의 합의를 통해 할 수 있습니다. 원활한 의사소통과 합의를 통해 잘 해결될 수 있다면 가장 좋겠지만, 대부분의 불일치는 분쟁으로 이어지는 경우가 많기 때문에 이러한 분쟁은 결국 소송으로 이어지게 되며 이때의 소송절차는 공동재산분할소송이다. 그렇다면 공동재산분할소송에서 원만한 결과를 얻기 위해서는 어떤 점을 주의해야 할까요? 아래의 글을 읽으시면서 위와 같은 상황에서 최대한의 도움이 필요하다고 느끼셨다면 전문 민사법률대리인 및 법률보조원을 보유하고 있는 테헤란법무법인(주)으로 편하게 연락주시기 바랍니다. 소비자만족대상 4년 연속 수상 민법센터는 3871건의 성공사례 1위 리상법무법인 테헤란 법무팀 190명, 이 중 80% 미방문 (민원신청방법) . 민사상담을 원하신다면… blog.naver.com 공동주택과 조치, 대상, 거부사유는? 원칙적으로 당사자들이 공동재산 분할 소송을 제기하지 않고 합의하면 분할을 결정할 수 있다. 그러나 이러한 협의 과정에서 서로 다른 의견으로 인해 갈등이 발생할 수 있으며, 대부분의 경우 다른 문제로 인해 협의가 이루어지지 않습니다. 이것이 많은 사람들이 공유재산 분할을 요구하는 이유입니다. 이때 공유재산분할을 위하여 공유자에게 청구를 하고자 하는 경우에는 먼저 본인이 청구의 대상이 되는지, 기각이유가 없는지 등을 검토하여야 합니다. 아래 사항을 검토하시고 소송 진행 여부를 스스로 결정하실 수 있습니다. 연락주시면 좋을 것 같습니다. <请求分割共同财产的资格>1. 부동산이 주식인 경우2. 공유부동산 매각에 대해 이견이 있거나 협의가 필요한 경우3.공유 부동산 관계를 해결하고 싶을 때<共享财产分割解雇的原因> 1. 2. 공동재산분할에 관한 약정이 있는 경우 2. 공동재산의 분할을 금지하는 특약이 있는 경우3. 4. 상속분할을 약정하지 아니한 상속재산 건물이 별도 소유권의 공동 부분인 경우5. 공유재산이 경계에 세워진 표식, 담장, 교량 등인 경우 6. 건축허가를 받지 아니한 미등기 건축물의 경우 7. 특허권자는 공유재산 분할 소송을 통해 공유재산을 어떻게 분할하나요? 법원에 가기 전에 주식 분할 방법을 고려할 수 있습니다. 공유방식은 물적분할, 보수분할, 가격보상 세 가지가 있다. 우선 물적분할은 말 그대로 부동산을 주식으로 나누는 방식을 말하며 가장 보편적인 방식이다. 다만 토지를 분할하면 분할이 정확하지 않아 분할 위치에 따라 향후 부동산 가치가 달라지는 등의 문제가 생길 수 있다. 이 경우 물리적인 분할 방법이 적합하지 않음을 알 수 있다. 둘째, 두 번째 방법은 공유부동산을 가격분할방식으로 매각하여 지분에 따라 매각금액을 공유하는 방식을 말한다. 이 분할 방식이 가장 정확하지만 투자가치가 높을 경우 바로 매도하기에는 손실이 나므로 다른 방식을 선택하는 것이 좋습니다. 마지막으로 세 번째로 종가보상은 공동소유자 중 한 사람이 공유재산 전체를 매입하고 그 대가를 지분으로 지급하는 방식이다. 투자가치의 손실은 없으나 일부 공동소유자가 전부 소유해야 하는 방식이므로 일부 공동소유자가 이를 꺼린다면 다른 방법을 찾는 것이 좋다. 위의 다양한 분할 방법 중 어느 것이 내 상황에 맞는지, 주의할 점은 없는지 더 고민된다. 이러한 법적 절차를 더 잘 판단하고 신속하게 진행하는 데 도움이 필요하시면 저희 민법팀에 문의하십시오. 공동 재산 분할 청구를 제출할 때 고려해야 할 사항은 무엇입니까? 소송을 준비할 때 가장 먼저 고려해야 할 사항은 가처분 신청입니다. 가처분은 상대방(피고)이 보통주를 임의로 처분하는 것을 방지하는 보호적 금지 명령 절차입니다. 가처분 신청을 하는 경우에는 신청을 한 때부터 심리에서 결정이 나기까지 약 한 달이 걸립니다. 또한 공유 재산의 무단 점유에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 부당이득은 지분에 해당하는 임대료에 해당하는 금액으로 소송을 통해 환급을 청구할 수 있습니다. 또한 집주인과 집주인 사이에 퇴거, 교체, 인도 등은 청구할 수 없으나 방해금지, 재배치, 철거, 복구 등은 청구할 수 있다. 그러나 이러한 예방 조치를 모두 인식하고 준수하는 것은 쉽지 않습니다. 이 경우 법률대리인으로 알려진 회사의 민사변호사 등 법률대리인의 도움을 받아 빠르고 정확하게 하는 것이 가장 좋습니다. 변호사 비용이 걱정되시는 분들은 “변호사 비용 산입 규정”에 따라 변호사 비용 확인 신청 시 연 12% 고정금리 혜택을 받으실 수 있기 때문에 변호사 비용 보상이 가능함을 알려드립니다. 변호사 비용(일정). 지금까지 테헤란 로펌에 공동재산분할 클레임을 제기하려는 경우 알아야 할 사항에 대해 논의했습니다. 이 글을 읽고 위와 같은 상황이 발생했다면 법적 절차에 따라 신속하게 문제를 해결할 수 있는 법률 조력자의 도움을 받는 것이 좋습니다. 처음부터 어떻게 봐야할지, 어디로 가야할지, 누구에게 맞는지 결정하기 어렵다면 테헤란 민법팀에 연락하세요. 이 회사는 누구의 소중한 권리도 놓치지 않기 위해 존재합니다. 저희 회사는 대한변호사협회에 등록된 17년 경력의 민사변호사와 20명으로 구성된 민사팀을 포함해 총 7명의 변호사를 보유하고 있으며, 고객의 상황에 따른 1:1 맞춤 상담 서비스를 제공하고 있습니다. 소비자서비스만족대상 4년 연속 1위 민법센터는 3,871건 이상의 성공사례를 보유하고 있으며, 테헤란 변호사팀은 190개 로펌을 보유하고 있으며, 그 중 80%가 비방문임용입니다. 지금 이 글을 읽고 있고, 단순히 문제를 해결하는 것보다 법적 대리, 즉 변호사의 도움이 절실히 필요하다면 상담을 권합니다. 테헤란 법률 사무소는 고객의 재산을 보호할 준비가 되어 있으므로 귀하가 저희에게 연락할 수 있습니다. 감사합니다(민원상담 신청방법) “쑤부장님 블로그 글 보고 연락드립니다”라는 글을 남겨주세요. 민사상담을 원하신다면… blog.naver.com