특례보금자리론 중도상환
특례보금자리론 중도상환
시장금리 상승이 대출금리로 반영되고 이자부담이 가중되면서 금리 상승기에 서민 및 실수요자들의 ‘내 집 마련’을 돕기 위해 고정금리 정책 모기지가 필요해 나오게 된 대출상품입니다.시장 주택담보대출 금리보다 낮은 금리를 고정금리로 소득 제한 없이 이용할 수 있다는 점을 내세웠습니다. 대부 자격
1. 무주택자:주택 구입을 희망하는 구매 용도로 가능 2.1주택자:상환 용도(기존 전세 자금 대출 상환 용도.그러나 기존 주택 가격이 기준보다 높은 경우는 혜택 불가)보전 용도(전세금 반환 용도)3. 대체 취득을 위한 일시적 2주택자의 경우는 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 것을 조건으로 다룰 수 있습니다.4. 대출 기간 중 1주택 유지 조건이 엄격하게 적용됩니다. 추가 주택의 유무를 매년 정기적으로 점검하고 만약 추가 주택을 취득할 경우 6개월 이내에 처분해야 합니다. 처분하지 않을 경우 시한 이익 상실 처리 및 3년 보금자리 론의 이용이 제한됩니다. 당장 전세 자금 대출 상환한다는 말인가요 5. 소득 요건의 제한이 없습니다. 기존의 보금자리 론 대출 상품의 경우에는 집값 6억 이하 소득 7천만원 이하의 세입자만 이용 가능했던 점을 감안하면 좋은 조건이라고 생각됩니다. -우대 금리를 적용하려면 본인 또는 배우자 소득 자료의 소명이 필요한 적용 대상 및 대출 한도
1.무주택자 : 주택구입을 희망하는 구입용도로 가능 2.1주택자 : 상환용도(기존 전세자금대출 상환용도.그러나 기존 주택가격이 기준보다 높을 경우 혜택 불가) 보전용도(전세보증금 반환 용도) 3. 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 2년 이내 처분하는 것을 조건으로 취급할 수 있습니다.4. 대출기간 중 1주택 유지조건이 엄격하게 적용됩니다. 추가주택 여부를 매년 정기적으로 점검하고 만약 추가주택을 취득한 경우 6개월 이내에 처분해야 합니다. 처분하지 않을 경우 기한이익 상실 처리 및 3년간 보금자리론 이용이 제한됩니다. 당장 전세자금대출 상환하라는 얘기잖아요 5. 소득조건 제한이 없어요. 기존 보금자리론 대출 상품의 경우에는 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하 차주만 이용 가능했던 점을 생각하면 되는 조건이라 생각됩니다. – 우대금리 적용을 위해서는 본인 또는 배우자 소득자료 증빙이 필요한 적용대상 및 대출한도
금리 : 일반형 4.75~5.05% 우대금리 – 주택가격 6억이하이고 부부소득 1억이하인 경우 (두 조건 모두 해당되어야 함) – 우대형 4.65~4.95% 3. 우대금리 2
특례보금자리론 우대금리
우대금리 최대 적용시 3.75~4.05%까지 대출금리 인하 가능 4. 중도상환수수료 – 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 : 면제(주택금융공사 홈페이지나 모바일앱을 이용하여 특례보금자리론 승인내역확인서를 발급받아 기존 대출금융기관에 제출하여야 함) – 특례보금자리론 중도상환시 : 면제특례보금자리론 신청방법
기존 보금자리론과 마찬가지로 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)나 스마트주택금융 앱을 통해 신청이 가능합니다.대출 소요기간: 약 30일정도, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱 접속특례 보금자리론 클릭 후 심사정보 입력서류 제출: 우편or택배or 홈페이지나 앱에 서류이미지 파일 업로드 심사 및 승인: 결과메일 발송. 심사내역 홈페이지 마이페이지 내에서 확인가능 은행 방문/대출금 수령: 취급금융기관 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류 작성 후 대출금 수령
오늘은 특례보금자리론에 대해서 이야기를 나눠봤는데요.국가에서 40조원 가까이 1년간 한시적으로 지원한다고 하니 우대금리 조건이 맞는 분들이라면 추천드립니다.하지만 우대금리가 아니면 특히 좋은 금리인지는 잘 모르겠어요.그래도 특례 보금자리론이 나온 뒤 일반 시중 대출금리도 4%대로 뚝 떨어졌네요.금리가 안정되기를 바랍니다.
오늘은 특례보금자리론에 대해서 이야기를 나눠봤는데요.국가에서 40조원 가까이 1년간 한시적으로 지원한다고 하니 우대금리 조건이 맞는 분들이라면 추천드립니다.하지만 우대금리가 아니면 특히 좋은 금리인지는 잘 모르겠어요.그래도 특례 보금자리론이 나온 뒤 일반 시중 대출금리도 4%대로 뚝 떨어졌네요.금리가 안정되기를 바랍니다.
